根據住房和城鄉建設部辦公廳、自然資源部辦公廳《關于2025年度房地產估價師職業資格全國統一考試有關事項的通知》（建辦房函〔2025〕170號）精神，為做好我省2025年度房地產估價師職業資格考試工作，現就有關事項通知如下：

一、考試設置

（一）考試時間、科目

考試時間		考試科目
11月8日	9:00－11:30	房地產制度法規政策
	14:00－16:30	房地產估價原理與方法 （自備計算器）
11月9日	9:00－11:30	房地產估價基礎與實務 （自備計算器）
	14:00－16:30	土地估價基礎與實務 （自備計算器）

（二）報名屬地要求

根據《專業技術人員職業資格考試考務工作規程》（人社廳發〔2021〕18號）的規定，原則上只接受工作地或居住地在湖南省內的考生在我省報名參加考試。

（三）考試地點

2025年度我省房地產估價師職業資格考試將在長沙設置考點，具體考場地址詳見準考證。

二、報名條件

（一）報考條件要求

1. 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師考試：

（1）擁護中國共產黨領導和社會主義制度；

（2）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業務素質和道德品行；

（3）具有高等院校?？埔陨蠈W歷；

2. 具備下列條件之一的，參加房地產估價師職業資格考試可免予部分科目的考試：

（1）在新實施辦法之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試；

（2）在新實施辦法之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。　

3. 根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2005〕9號）、《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2007〕78號）和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》（國人廳發〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產估價師考試，在報名時應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務院教育行政部門認可的學歷或學位證書。

（二）工作年限及其他相關要求

1. 工作年限計算到2025年12月31日。全日制學歷（以學歷證書上標注的“全日制學歷”或“脫產學習”為準）的學習年限（含實習期限），不計算為從事專業的工作年限。參加非全日制函授、自考等成人類中專、大專、本科、碩士等后續學歷學習年限可累計計算工作年限。

2.技工院校中級工班、高級工班、預備技師（技師）班畢業，分別按中專、大專、本科學歷報名參加考試。

三、報考事項

報考人員可登錄湖南人事考試網（www.hunanpea.com）進行網上報名。報名信息填報時間：2025年9月5日9:00－9月15日17:00；網上繳費時間：2025年9月5日9:00－9月16日17:00。

（一）注冊和填報信息

1. 新注冊的報考人員按要求填寫用戶信息，上傳電子照片；已注冊的報考人員直接登錄報名系統，補充完善個人信息。

電子照片為本人近期彩色半身免冠白底正面證件照，須預先下載并使用報名系統指定的“照片處理工具”進行審核處理。上傳的電子照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢驗證系統，請考生慎重選用。

已經在報名平臺注冊的考生，無需更換照片。確需更換照片的，該項考試本人報名信息填寫完成后，報名期間本人攜帶身份證或社保卡原件及復印件、經審核工具審核后的電子照片,到長沙市湘府中路湖南人才大樓三樓湖南省人事考試院二部（0731-85063789）申請更換。

2. 報名系統將對報考人員身份、學歷學位等注冊信息進行在線核查，完成相關數據核查后方可繼續報名。

注冊信息在線核查原則上需24小時。報考人員須在報名前預留充足時間、提前完成用戶注冊和學歷學位信息補充，以免錯過報名。學歷或學位證書編碼填寫不正確將影響核查結果，請報考人員認真仔細填寫。每個報考人員最多可以添加5條學歷或學位信息進行核驗。已經使用的學歷（學位）信息不能刪除。報考人員可根據實際情況在填報信息中的“教育信息”中選擇符合報考要求的學歷（學位）信息。

3. 學歷或學位信息核查結果顯示為“未通過”或“需現場核查”的報考人員，應在報名前，及時登錄中國高等教育學生信息網（學信網）進行驗證/認證，下載相關PDF格式在線驗證/認證報告（具體操作方式參見中國人事考試網考生問答欄目內容），填報信息確認后將學歷或學位證原件與驗證/認證報告合并為一張PDF格式的圖片作為證明材料上傳；有更名或其他情況的報考人員需將證明材料合并為一張圖片一并上傳，資料上傳后等待考試機構在線核查。

4. 報考人員填報信息前須仔細閱讀《報考須知》和相關規定，確認自己完全符合報考條件和要求后，準確、完整、真實填報相關信息。

（二）選擇報名辦理方式

在專業技術人員資格考試報名中存在虛假承諾行為，或者因嚴重、特別嚴重違紀違規行為被記入專業技術人員資格考試誠信檔案庫且在記錄期內的人員，不適用專業技術人員資格考試報名證明事項告知承諾制（以下簡稱告知承諾制）。不適用告知承諾制的報考人員在網上上傳相關證明材料后還需攜帶勞動合同、社保證明、學歷證明等材料到現場進行核查。

其余報考人員可自主選擇是否使用告知承諾制方式辦理報考事項。

1. 報考人員選擇告知承諾制方式辦理報考事項的，須認真閱讀《專業技術人員職業資格考試報名證明事項告知承諾書》（以下簡稱告知承諾書），點擊“簽署”告知承諾書（電子文本），一經簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

2. 報考人員作出承諾后，可在未繳費且未確認前撤回承諾。選擇不使用告知承諾制方式辦理報考事項的、撤回承諾的、退出承諾的、不適用告知承諾制的四類報考人員，須按要求提交電子版證明材料（工作單位開具的從事相關工作經歷證明），經考前在線核查通過后方可進行繳費。

未在報名期間上傳相關材料完成網上核查的，其報名一律視為無效。

3. 報考人員未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的或撤回承諾的及退出承諾的，本年度該項考試中不再適用告知承諾制。

（三）網上繳費

根據《國家發展改革委 財政部關于改革全國性職業資格考試收費標準管理方式的通知》（發改價格〔2015〕1217號）、《住房城鄉建設部關于重新發布有關專業技術人員資格考試項目收費標準的通知》（建計〔2016〕82 號）和《湖南省發展和改革委員會 湖南省財政廳關于加強職業資格考試收費管理的通知》（湘發改價費規〔2023〕512號）規定，我省房地產估價師資格考試收費標準為《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》每科65元, 《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》每科69元。

本次考試實行網上繳費（使用微信或支付寶掃碼支付）。繳費完成后，確認繳費狀態顯示“支付成功”，繳費票據為實時打印電子票據考生可根據提示進行打印并及時下載打印《資格考試報名表》。報名信息確認核查前可自行修改報名信息；報名信息核查通過后，不能對所填報信息進行任何修改；一旦繳費成功，系統將不予退費，過期未繳費或繳費未成功，視為放棄報名。

（四）準考證打印

準考證打印時間：2025年11月4日9:00 — 11月7日17:00。報考人員須在上述時間段內，登錄湖南人事考試網（www.hunanpea.com），任務導航欄點擊“打印準考證”。

 四、考試有關事項

（一）房地產估價師資格考試設《房地產制度法規政策》、《房地產估價原理與方法》、《房地產估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》4個科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產估價基礎與實務》科目為主客觀相結合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%；《土地估價基礎與實務》科目為主客題相結合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%；以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

（二）應試人員答題前要仔細閱讀注意事項(試卷封二)和作答須知(專用答題卡首頁)，作答時應使用規定的作答工具在專用答題卡劃定的區域內作答。

（三）考生須攜帶準考證、有效期內的居民身份證（或社會保障卡）原件和準考證上允許的考試用具參加考試，不得將手機、智能手表、智能手環、藍牙耳機等具有通信存儲功能的電子設備帶至座位；考試實行封閉2小時管理，開考5分鐘后一律禁止入場?？紙錾蟼溆胁莞寮?，供考生索取，考后回收。

（四）考試使用《房地產估價師職業資格全國統一考試大綱（2025）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產估價師”網站（www.cirea.org.cn）、“中國土地估價師與土地登記代理人”網站（www.creva.org.cn）下載。

（五）考試輔導教材征訂發行工作由行業部門組織進行，聯系電話：湖南省房地產業協會0731-85468567、湖南省土地估價師與土地登記代理人協會0731-82214612?？紕兆稍冸娫挘?/span>0731-85063789、85063741。

（六）為保障考試安全，維護考試公平公正，人事考試機構及其工作人員在考試過程中可以采取以下措施：對考生進入或離開考場、考點，提出規范性要求；查驗考生身份證件、所攜帶物品，必要時可借助專門設備、專業人員進行檢查；依法收繳考試作弊設備，集中保管應試人員違規攜帶的工具、資料等物品；對考試現場秩序和考試組織實施過程進行視頻監控；在必要范圍內，協調通訊管理部門對無線通訊等進行干擾或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（七）考生在考試期間，要遵守考場規則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀違規行為的，按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人社部令第31號）進行認定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動的，依法移送公安機關。

五、考試成績及證書發放

（一）考試成績查詢及管理

1. 考試日期后2個月內，全國房地產估價師職業資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產估價師”網站（網址：www.cirea.org.cn）查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內，通過“中國房地產估價師”網站在線申請復核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復核結果。

2. 參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續4個考試年度內通過所有考試科目；參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續3個考試年度內通過所有考試科目，方可獲得資格證書。

（二）證書發放

房地產估價師職業資格證書由湖南省房地產業協會負責發放，具體請關注湖南省房地產業協會官網（http://m.jnxp.com.cn/）發布的相關通知。

六、監督監管

（一）在考前已經完成所有需進行人工核查人員資格審核考后不再進行公示，如被列入抽查對象將另行通知。被抽查對象需按要求提供相關材料完成核查。在核查或日常監管中發現報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無效；取得成績的，當次全部科目考試成績無效；取得資格證書或合格證明的，資格證書或合格證明無效。

（二）報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得相應資格證書或合格證明等嚴重違紀違規行為的，按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人社部令第31號）處理。

（三）報考人員填報的信息、上傳的資料長期保存，無論什么時候，經核查發現不符合當時報考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應職業資格及其他相關權益。失信行為記入專業技術人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，并通知當事人所在單位，記入個人檔案；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

來源：湖南人事考試網