湖南省房地產業協會發起了“迎新春購房安家暖冬行動”的倡議。我省各地積極響應，通過形式多樣的活動開展和正確解讀房地產政策，營造良好的房地產市場發展環境，促進房地產市場止跌回穩、持續改善。我會將對倡議活動全程宣傳，推出特別策劃報道，敬請關注。

2025年新春將至，傳統春節、元宵節期間是大量返鄉人員探親、就業、擇業高峰期，同時也是大家購房置業的最佳機遇期。為滿足廣大市民朋友對“好房子、好小區”的需求，實現安居樂業的夢想，釋放廣大群眾剛性和改善性住房需求，激發市場消費活力，湘西州住房和城鄉建設局組織州內多家房地產企業開展新春置業優惠活動。

 

湘西州住建局官網截圖

一、活動時間

自發布之日起至2025年2月28日。（具體項目優惠以相關企業執行時間為準）

二、優惠政策

（一）商業銀行貸款優惠

凡通過貸款購買住房的家庭，商品住房貸款不再區分首套住房與二套住房，最低首付款比例統一下調至15%，同時取消首套和二套商業性個人住房貸款利率下限。

（二）公積金貸款優惠

1. 優化貸款首付比例，支持購買保障性住房，可提取個人賬戶住房公積金支付首付款等購房款，同時還可以申請使用住房公積金貸款，貸款首付比例不低于15%。對于貸款購買住房的繳存人，住房公積金個人住房貸款最低首付款比例參照商業銀行住房貸款首套房和二套房的要求，統一為不低于15%。

2. 實行“可提可貸”，提高繳存人購房支付能力。在湘西州行政區劃內購買住房，實行“可提可貸”政策，即繳存人購房辦理提取住房公積金后，符合貸款條件的，同時可申請住房公積金貸款（提取與貸款金額合計不超過所購住房總價，提取后賬戶余額不低于10000元），并可辦理貸款對沖業務。

3. 優化認定標準，支持剛性和改善性住房需求。在湘西州行政區劃內購房，以縣市區為單位計算住房套數。借款人（含配偶及未成年子女）在購（建）房地名下無住房，或僅有一套住房的，不論是否已使用過住房公積金貸款（已使用過且已結清的），均可申請住房公積金貸款。農村宅基地住房不納入住房公積金購（建）房貸款認定范疇。

4. 支持父母、子女之間購房互助提取，提高住房公積金使用效率。住房公積金繳存人在湘西州行政區劃內購買住房，同一戶口簿內的父母、子女之間可以互助提取住房公積金。提取總額不超過購房總價。

5. 支持人才安居、“二孩”及以上家庭購房，提高住房公積金最高貸款額度

（1）五年內新就業全日制專科及以上學歷的大學生，購買住房申請貸款，審批額度可在計算額度基礎上上浮10%，最高貸款額度不超過55萬元。

（2）“二孩”及以上家庭購買住房申請貸款，審批額度可在計算額度基礎上上浮30%；最高貸款額度不超過65萬元。

（3）引進的高層次人才（組織部門實施的各類人才引進對象）購買住房申請貸款，審批金額可在計算額度基礎上上浮30%，最高貸款額度不超過65萬元；具有正高職稱或博士學歷的，審批金額可在計算額度基礎上上浮50%，最高貸款額度不超過75萬元。

6. 完善貸款計算方式，增加貸款可貸額度。將原計算公式“可貸額度＝月繳存額×12×最長可貸年限×家庭系數＋家庭住房公積金余額”，調整為：“可貸額度＝月繳存額×12×最長可貸年限×家庭系數”。同時將借款人單方繳存家庭系數由1.0調整至1.1；夫妻雙方繳存家庭系數由1.1調整至1.3。

（三）住房交易稅費優惠

1. 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2. 對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

（四）企業讓利優惠

全州共26家項目企業參與活動，不同程度對本項目的商品房進行了優惠促銷，具體每個項目的優惠力度見附表。

三、參與方式

有意愿的購房業主可在項目企業提供的優惠信息中挑選優質項目，在活動期間內到項目現場了解具體優惠政策，自行選擇購買。

本次新春置業優惠活動開發企業讓利明顯、政府部門大力支持，實現了買同樣的住房，花更少的錢。我們倡議，有意向的開發企業和市民積極參與，我們愿為大家牽線搭橋，圓一個新家的夢！

湘西州新春置業優惠活動項目清單表

 

 

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來源｜湘西州住建局