1月5日，住建部部長(zhǎng)：

對(duì)于購(gòu)買首套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。而對(duì)于購(gòu)買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對(duì)于購(gòu)買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。
1月5日，央行：

決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。具體來(lái)看，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

1月13日，央行：

有關(guān)部門起草了《改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃行動(dòng)方案》。針對(duì)“三線四檔”規(guī)則，要完善針對(duì)30家試點(diǎn)房企的“三線四檔”規(guī)則，在保持規(guī)則整體框架不變的基礎(chǔ)上，完善部分參數(shù)設(shè)置。

2月3日，自然資源部：

對(duì)住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過3次”，不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用。

2月16日，總書記重要文章：

要防范房地產(chǎn)業(yè)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)、財(cái)稅收入、居民財(cái)富、金融穩(wěn)定都具有重大影響。要做好風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)各項(xiàng)工作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。要因城施策，著力改善預(yù)期，擴(kuò)大有效需求，支持剛性和改善性住房需求，支持落實(shí)生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，鼓勵(lì)地方政府和金融機(jī)構(gòu)加大保障性租賃住房供給，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性變化，抓緊研究中長(zhǎng)期治本之策，消除多年來(lái)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式弊端，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

3月3日，央行：

中央高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)快速擴(kuò)張、價(jià)格過快上漲、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化的勢(shì)頭得到了遏制。2021年下半年恒大等部分房企由于長(zhǎng)期“三高”經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)負(fù)債表持續(xù)處于高風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，最終不可持續(xù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。加上房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期需求中樞水平下移，以及疫情沖擊對(duì)就業(yè)、收入預(yù)期影響較大，多重因素的疊加放大了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的外溢性。

3月5日，政府工作報(bào)告：

加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無(wú)序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

3月9日，住建部部長(zhǎng)：

對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升充滿信心，但我也要強(qiáng)調(diào)，我們希望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的企穩(wěn)回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

3月17日，央行：

決定于2023年3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.6%。

 

1月10日    東莞

無(wú)房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄，最低首付款比例為20%，利率下限為4.1%。無(wú)房有貸款的最低首付款比例為30%，利率下限即4.1%。有1套貸款已結(jié)清的執(zhí)行首套房政策，未結(jié)清的最低首付比30%，利率4.9%。

1月12日    長(zhǎng)沙

對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。根據(jù)家庭未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。

1月13日    武漢

去年12月武漢房交會(huì)期間二環(huán)外不限購(gòu)政策延期。

1月18日    濟(jì)南

對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內(nèi)在限購(gòu)區(qū)域再購(gòu)買1套住房。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，不用再提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

1月19日    長(zhǎng)沙

45周歲以下，大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上技術(shù)人才，落戶長(zhǎng)沙并繳納社保或個(gè)稅后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房，博、碩及高技術(shù)不限年齡。湖南省內(nèi)市州高層次人才享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。

1月29日   濟(jì)源

執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。團(tuán)購(gòu)房每平方米補(bǔ)貼20元-30元。發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼。采取“先征后補(bǔ)”的方式對(duì)購(gòu)買商品住房進(jìn)行契稅補(bǔ)貼。

1月31日    湖南省

2月2日    洛陽(yáng)

2月8日    銅陵

2月11日    南寧

2月13日    貴陽(yáng)

2月16日    惠州

2月19日    沈陽(yáng)

2月20日    揚(yáng)州

2月22日   常州

2月23日    日照

2月25日    漯河

2月26日    宿遷

3月1日    雄安

3月3日    廈門

3月16日    徐州

3月19日    無(wú)錫