近日，經省人民政府同意，湖南省住房和城鄉建設廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的通知》(以下簡稱《通知》)，要求加快發展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難。

      《通知》共10條，在保障性租賃住房的對象標準、發展重點、發展目標和籌集方式、落實支持政策、加強監督管理等方面進行了明確。

 

      明確對象、標準和租金

      保障性租賃住房的保障對象為符合條件的新市民、青年人，建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

      各市州針對保障性租賃住房不同的籌集建設方式，分類制定準入、退出具體條件以及小戶型面積標準、申請審核工作流程等。

      確定發展重點

      長沙市、株洲市、湘潭市和岳陽市是我省發展保障性租賃住房的重點城市，堅持供需匹配，采取多種方式，切實增加供給，大力發展保障性租賃住房。

      其他城市可根據實際需要對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋進行改建，以及在產業園區配套建設，因地制宜、科學合理發展保障性租賃住房。

      重點發展城市可根據實際情況適時調整。

      積極籌集房源

      充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”。主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設。在供需矛盾突出的區域，適當利用新供應國有建設用地建設。

      確保住房質量安全和合理配套

      強化保障性租賃住房工程質量安全監管，嚴格把握非居住存量房屋改建保障性租賃住房的條件。配套齊全水、電、氣、路、信等城市基礎設施，合理配套商業服務設施，滿足日常生活所需。提供簡約、環保的基本裝修，具備入住條件。

      培育規范市場

      支持專業化、規模化的住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。建立保障性租賃住房租金定價機制，定期公開周邊市場租金參考價。保障性租賃住房租金實行動態調整。

      落實支持政策

      《通知》要求各市州要落實國辦發〔2021〕22號文件關于保障性租賃住房土地、稅費和金融等支持政策。對現有各類政策支持租賃住房進行梳理，符合規定的均納入保障性租賃住房規范管理。市州政府牽頭構建快速審批流程和聯審機制，按程序出具項目認定書。憑項目認定書落實相關優惠政策。對符合規定的保障性租賃住房建設任務，給予中央財政補助和中央預算內投資等資金支持，加大銀行業金融機構對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度。

      加強監督管理

      《通知》明確，市州人民政府要加強對保障性租賃住房項目申報、認定、建設、出租和運營管理的全過程監督。同時強調，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。承租對象不得將保障性租賃住房轉租轉借和改變租住用途。承租對象取得當地其他產權型住房的，應及時退出保障性租賃住房。

      《通知》在制定保障性租賃住房建設目標、強化部門協作、開展監測評價等方面也進行了明確。（通訊員 周文靜）

來源：湖南住建